1930年のアメリカ、新築住宅の価格はわずか3,500ドル
1930年、アメリカ合衆国で新たに建設された住宅の価格(中央値)は約3,500ドルでした。一見すると驚くほど安い金額ですが、これを現在の貨幣価値にインフレ調整して換算すると、およそ53,000ドル(約800万円)に相当します。
現在の価値に換算するとどうなる?
物価水準の変化を考慮すると、1930年の3,500ドルは今日の約53,000ドルとほぼ同等の購買力を持っていました。とはいえ、現代のアメリカにおける新築住宅の平均価格が40万ドルを大きく上回ることを考えると、名目価格の差は歴然です。
世界恐慌の影響を受けた住宅市場
1930年は、1929年の株価大暴落に端を発する「世界恐慌(グレート・デプション)」の幕開けの年でした。経済は急速に冷え込み、失業率が急上昇する一方、住宅価格も歴史的に見て非常に低い水準にありました。当時の労働者の平均年収はおおよそ1,300〜1,500ドル程度だったため、新築住宅の価格は年収の2〜3倍程度で購入可能な水準でした。
現代との比較から見えるもの
現在のアメリカでは、住宅価格は世帯年収の4〜6倍以上になることも珍しくありません。この比較から、住宅取得の負担が時代とともに相対的に重くなっていることが分かります。ただし、当時の住宅は現在のような設備や面積の基準を満たしていない点にも留意が必要です。
1930年の住宅価格は、単なる数字以上に、大恐慌前夜のアメリカ社会と経済の姿を映し出す貴重な指標といえるでしょう。