1. 交通手段の改善:自動車の発明と普及は、道路や高速道路の建設と相まって、人々が職場から離れた場所に住み、市内のさまざまな場所にアクセスすることが容易になりました。これにより、都市は従来の境界を超えて拡大することが可能になりました。
2. 人口増加:20 世紀の急速な人口増加により住宅需要が増大し、都市が周辺地域に拡大しました。
3. 工業化と郊外化:産業と製造業の成長により郊外での雇用が創出され、人々は混雑した都市中心部から離れるようになりました。増加する人口に対応するために、これらの郊外には手頃な価格の住宅開発が建設されました。
4. インフラ開発:給水、衛生システム、電気、公共交通機関などの重要なインフラの拡張により、郊外の住宅地の成長が可能になりました。
5. 都市計画法と土地利用計画:都市計画法と土地利用規制は、さまざまな地域で許可される土地利用を決定することで都市の拡大に影響を与えました。これらは住宅地、商業地、工業地帯の開発パターンを形成しました。
6. 都市のスプロール化:都市が外部に拡大し続けるにつれて、都市のスプロール化という現象が発生しました。これは、開発が地方へ無制限に広がることを特徴としています。これにより、農地、自然生息地、空き地が住宅地や商業地域に転換されることがよくありました。