- 土地の地質構成（弱い土壌基盤など）、不安定または劣悪な建築条件が発生しやすい。
- 土地に影響を及ぼす汚染や汚染の歴史など、環境への懸念。
- 土地の使用を著しく制限する地役権、先取特権、その他の抵当権など、不動産に対する不利な法的請求。
- 道路、水道、下水システム、電気などの重要な公共サービスやインフラストラクチャーが存在しない、または制限されている。
- 急な斜面や不安定な地形などの極端な地形または地理的特徴により、開発が非常に困難または潜在的に危険になります。
- 特定の種類の開発や建設を厳しく制限または完全に禁止する政府規制、ゾーニング制限、または建築基準。
- 住宅開発や商業開発に安全上のリスクをもたらす、重大なまたは繰り返し発生する洪水、地滑り、またはその他の危険な自然現象。
買い手は多くの場合、デューデリジェンスの実施、不動産専門家との相談、土地の用途に対する適合性を評価するための不動産記録の調査など、慎重な調査を通じてレモンの敷地を特定できます。このような「レモンのロット」に関連する潜在的な経済的または法的な複雑さを回避するには、購入する前に不動産を徹底的に評価することが重要です。