1.都市化 ：工業化により、人々は工場や産業での仕事を求めて農村部から都市中心部に移動し、都市が急速に成長しました。この人口急増により既存の都市インフラが圧迫され、拡張の必要性が生じました。
2.交通インフラ ：鉄道や自動車などの新しい交通手段の発達により、人々は職場から離れて暮らすことが可能になり、都市の拡大と郊外の形成が進みました。
3. ゾーニング法と土地利用パターン: 工業化により、多くの場合、住宅地、商業地、工業地を分離するゾーニング法や土地利用パターンが生まれました。この隔離は開発の広がりに貢献し、人々が仕事やその他の快適な環境から離れて住むことを奨励しました。
4. 経済的要因: 工業化は特定の地域に経済的繁栄をもたらし、移民や企業を惹きつけました。この人々の流入と経済活動は都市の成長と拡大にさらに貢献しました。
5.郊外のライフスタイル: 工業化は社会の嗜好や郊外のライフスタイルへの欲求にも影響を与えました。人々はより緑豊かで渋滞の少ない環境を求め、それが都市中心部以外の住宅地の開発につながりました。
6. 計画と規制の欠如 ：多くの場合、急速な工業化と人口増加が適切な計画や規制を上回りました。その結果、計画外の開発、無計画なゾーニングが行われ、スプロール現象が発生しました。
7. インフラストラクチャの負担: 都市の拡大と人口の増加により、交通、給水、衛生などのインフラシステムに大きな負担がかかり、それがスプロール化を促進する状況に貢献しました。
要約すると、工業化、人口増加、交通の進歩、経済的要因、社会的嗜好のプロセスが集合的に都市のスプロール現象に寄与し、世界中の多くの都市の物理的構造と発展パターンを形成しました。