1. 手頃な価格:家賃のコントロールは、低所得層や中産階級の家族がまともな住宅に住む余裕を確保する方法とみなされています。家賃管理は、家主が家賃として請求できる金額を制限することで、これらの家族にとって住居費を手頃な価格に保つのに役立ちます。
2. 安定性:家賃管理により、家賃の突然の大幅な値上げを防ぎ、テナントに安定性をもたらします。この安定性は、家賃の大幅な値上げに直面した場合に住居を追われやすくなる可能性がある低所得世帯にとって特に重要です。
3. コミュニティの保全：家賃規制の支持者は、家賃規制は住宅費の高騰による長期居住者の立ち退きを防ぐことで、近隣の性格と多様性を維持するのに役立つと主張する。これにより、コミュニティが多様性と包括性を維持できるようになります。
4. 住宅の質:家賃管理の支持者は、家賃管理が家主に住宅の質を維持する動機を与えることができると信じています。家主は家賃をそう簡単に増額できないため、テナントを引き付け維持するために修繕や改善に投資する動機が大きくなる可能性があります。
5. 社会正義：家賃規制は、所得格差に対処し、所得レベルに関係なく誰もが手頃な価格の住宅にアクセスできるようにすることで社会正義を促進すると主張する人もいます。
6. 政治的理由:家賃規制は政治的理由でも支持される可能性があります。一部の政治家は、家賃規制が有権者の間で人気の政策であると考えており、特に住宅費が急速に上昇している地域では、政治的支持を得るためにそれを支持する可能性がある。
家賃管理は複雑な問題であり、この政策には支持者と反対者の両方が存在することに注意することが重要です。また、賃貸可能ユニットの減少、新規建設の抑制、市場動向の制限による予期せぬ結果など、賃貸管理に関連する潜在的な欠点もあります。