1. 封建制の台頭: この時代に形成され始めた封建制度には、土地と権力の構造化された階層が含まれていました。封建領主は広大な領地を管理し、下級の家臣、騎士、農民にその奉仕、忠誠、および土地からの農産物や資源の一部と引き換えに土地の一部を与えました。
2. 貨幣経済: 12 世紀には、主に物々交換に基づく経済から、より貨幣的なシステムへの移行が見られました。コインは交換媒体として広く使用されるようになり、人々は物品や労働力ではなく、お金の形で家賃を支払うことが容易になりました。
3. 都市と町の成長: 都市中心部の拡大により、特に土地が限られている人口密集地域での住宅需要が増加しました。その結果、地主は多くの場合、月単位または年単位で不動産をテナントに貸し出し、安定した収入源を生み出すようになりました。
4. 家主主義: 封建制度の確立に伴い、一部の個人はかなりの土地所有を蓄積し、自分の財産の区画を小作人に貸す地主になりました。この慣行は、貴族や裕福な地主が広大な土地から確実な収入を得るのに役立ちました。
5. 荘園主義: 12 世紀に一般的だった荘園制度には、農民が広大な土地に住み、そこで働くことが含まれていました。これらの農民は通常、農産物の一部または労働サービスの形で荘園領主に地代を支払いました。
6. 商業農業: 人口増加と都市拡大によって商業農業が台頭したことにより、地主が土地の生産性を最大化する動機が生まれました。熟練した農民に土地を貸すことで、家主は借地人の農業生産物から利益を得ながら、自分の土地の管理に集中することができました。
全体として、12 世紀には、封建制の台頭、貨幣経済の成長、都市化、地主主義、商業農業などの要因が集中し、土地や土地の支払いの実行可能な一般的な方法として地代が広く採用されるようになりました。財産の使用。